Préstamo Puente Capital Privado

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Preguntas sobre Capital Privado

Préstamo o Crédito Puente Capital Privado es un préstamo a corto plazo que proporciona una financiación provisional hasta poder disponer de una financiación mayor a más largo plazo.

El Préstamo Puente Capital Privado es la mejor solución para poder endeudarse en la compra de una nueva vivienda sin la necesidad de haber vendido la anterior y así te da tiempo de solicitar la financiación cuándo se venda la antigua.

El Crédito Puente Capital Privado está concebido como un Crédito tenido cómo financiación temporal con una garantía de un ingreso futuro del deudor.

Este producto financiero es utilizado por personas que quieren comprar un nuevo inmueble y no han tenido tiempo para vender su anterior vivienda en condiciones al precio deseado.

El cliente solicita la entidad financiera que conceda un Crédito Puente Capital Privado obteniendo así una financiación con un Préstamo Personal Capital Privado para poder pagar la entrada y los pagos al promotor y así poder adquirir la vivienda nueva.

El Crédito Personal Capital Privado se cancelará con la obtención de la Hipoteca definitiva de la nueva casa con el dinero suficiente para poder pagar el Préstamo anterior.

Cuándo el importe y el riesgo es elevado las entidades bancarias se decanta por conceder ese tipo de crédito porque existe una doble garantía o Hipoteca Puente, aunque son bastante reacias a ofrecer este tipo de Hipotecas Puente.

En este caso si Hipoteca el inmueble en propiedad evitando así el préstamo personal y la entidad bancaria se compromete a esperar aproximadamente hasta 2 años que el solicitante venda su vivienda y restablezca la situación con el Préstamo Hipotecario que necesite finalmente.

Los Créditos Puente se puede utilizar para otras finalidades, por ejemplo, para una financiación inmediata mientras yo tenga un nuevo crédito definitivo que suele tardar unos cuantos días más o también para fines empresariales.

Cuándo se concede un Crédito Puente el Banco lo integra en un solo crédito, el de la vivienda actual y el Crédito Puente. Sobre el Crédito Puente se pagan solo intereses mientras en la Hipoteca de la vivienda actual se pagan intereses y el principal.

También se establece un plazo máximo de carencia para que el deudor venda la vivienda actual y una vez vendida el crédito asociado a esa vivienda desaparecerá con la venta junto el Crédito Puente, para transformarse en un nuevo Crédito Hipotecario.

Ventajas e inconvenientes del Préstamo o Crédito Puente:

-.La mayor ventaja del Crédito Puente es que permite al deudor vender su vivienda actual con la tranquilidad suficiente sin necesidad de más malvenderla.

-.Otra ventaja es el periodo de cadencia que solo se paga intereses y no el principal.

El Préstamo o Crédito Puente también tiene varios inconvenientes:

-.El problema principal es en el caso de no vender la vivienda actual la obligación de devolver el Crédito Puente incluido los intereses además de la Hipoteca.

-.Al ser una operación de alto riesgo las entidades financieras exigen una tasa de interés superior a la de otros créditos y los requisitos de concesión son también mayores.

Otra finalidad de los Préstamo o Crédito Puente Capital Privado, son para pagar los gastos previos de una herencia ya que cuando se hereda existen ciertos gastos impuestos, gastos notariales, registro, embargos que necesitan ser satisfechos para poder cobrar el total de la herencia.

En muchas ocasiones nos vemos obligados a solicitar pequeños préstamos y tarjetas de créditos que nos llevan a tener unas deudas que no podemos pagar y como consecuencia las financieras nos meten en el ASNEF.

Si queremos salir del ASNEF no hay más remedio que solicitar un Préstamo o Crédito Puente Capital Privado, para saldar las deudas y salir del ASNEF y así poder pedir nuevamente un crédito bancario para poder cancelar el Crédito Puente.

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